働いて得た収入や建物より、土地そのものの値打ちに重く税をかける方へ移す

デメリット土地に財産を持つ人が、一夜にして重い負担を負う

土地に重く税をかけると決まった瞬間、土地の値段は下がります。毎年の税が増える分だけ、買う人が払える額が減るからです。これは、すでに土地を持っている人の財産が目減りすることを意味します。長年ローンを払って家を手に入れた人、老後の支えとして土地を持つ人にとって、自分では何も悪いことをしていないのに財産が減るのは、重い不公平に感じられるでしょう。とくに、収入は少ないのに地価の高い場所に長く住む人は、支払いを延ばす仕組みがあっても、子どもに家を残せなくなる不安を抱えます。土地の値段が下がれば、土地を担保にお金を貸していた銀行も損をし、金融に揺れが広がるおそれがあります。また、土地だけの値打ちを見積もるのは簡単ではなく、評価が高すぎる、隣と比べて不公平だという争いが毎年のように起き、評価の機関の判断が人々の暮らしを大きく左右します。農地や自然を守る土地の例外は、税逃れの抜け道にもなりえます。働く人の税を軽くするという大きな目的のために、土地を持つ多くの家庭の財産と安心が削られるのです。